高要区人才公寓接受申请,看看你是否符合条件

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为进一步加快实施人才强区战略,优化人才创新、创业环境,鼓励和吸引外地高层次人才来我区工作,保障人才安居乐业,根据国家、省市有关人才工作要求和我区有关规定,结合我区实际情况,经我区人才工作领导小组成员单位同意,制定《肇庆市高要区人才公寓管理制度》(下称本制度)。

肇庆市高要区人才公寓管理制度

第一章   总则

第一条 为进一步加快实施人才强区战略,优化人才创新、创业环境,鼓励和吸引外地高层次人才来我区工作,保障人才安居乐业,根据国家、省市有关人才工作要求和我区有关规定,结合我区实际情况,经我区人才工作领导小组成员单位同意,制定《肇庆市高要区人才公寓管理制度》(下称本制度)。

第二条 本制度所称人才公寓是指由我区结合供给、需求等实际情况,以公共租赁住房的标准建设,根据市场租金标准给予租金优惠,为解决在我区服务工作,暂无住房的高层次人才和急需紧缺人才住房问题,提供的只租不售的周转用房。

第三条 人才公寓的使用原则是:政府主导、只租不售、周转使用、动态管理。

第四条 职责分工。区委组织部负责研究制定本区人才公寓的发展规划和相关政策,对本区人才公寓工作的实施进行监督、指导和协调。区住房和城乡建设局是人才公寓的主管部门,负责本区人才公寓建设和管理工作,区城镇住房保障领导小组办公室(以下简称“住保办”)负责具体组织和实施,具体职责是:负责人才公寓项目建设手续办理、监督检查项目工程质量和施工安全,负责人才公寓建设管理(包括人才公寓安置入住、租赁及日常管理与房屋维护等工作)以及入住资格审核。负责向社会发布房源地址、户型、楼层、租金标准等信息情况。区人力资源和社会保障局负责个人申请人才公寓的人才资格审查工作。区财政局根据相关职能部门提出的需求,结合区财力情况负责对政府投资筹集人才公寓建设、管理和相关配套设施的资金安排,负责对人才公寓租金的收缴和分配使用进行监管。

第二章   申请对象

第五条 在我区城区及金渡、马安、莲塘镇和工业园区工作并常住,与区内用人单位签订三年以上劳动(聘用)合同或属本区机关事业单位在编工作满半年,且累计购买社会保险半年以上,提出申请时本人未申领过公租房及未享受过肇庆市端州区、高要区和鼎湖区其他住房保障政策的,本人及其配偶在肇庆市端州区和高要区无自有房产的,用人单位暂时未能解决其住房的下列人才和经区人才工作领导小组批准的其他人才,可申请租住人才公寓。具体人才层次分类如下:

(一)中国科学院院士、中国工程院院士、国家最高科学技术奖获得者,国家“千人计划”“万人计划”人选,中国科学院“百人计划”人选,国家有突出贡献中青年专家,国家自然科学奖、国家技术发明奖和国家科学技术进步奖一等奖第一完成人,长江学者;

(二)广东省领军人才,“珠江人才计划”人选,国家杰出青年基金获得者,?。ú浚┘队型怀龉毕椎闹星嗄曜?,国家自然科学奖、国家技术发明奖和国家科学技术进步奖二等奖第一完成人,省科学技术突出贡献奖获得者;

(三)?。ú浚┘犊蒲Ъ际踅币坏冉钡谝煌瓿扇?、具有正高级专业技术资格人才,?。ú浚┘犊蒲Ъ际踅倍冉钡谝煌瓿扇?、省技术能手、博士后;

(四)具有全日制博士学历或正科级及以上职务的党政人才、正高级专业技术职称人才、高级技师;

(五)具有全日制硕士学历或副科级及以上职务的党政人才、副高级专业技术职称人才;

(六)具有全日制普通高校本科学历或科员及以上职务的党政人才、中级职称的人才,区机关事业单位的人才;

(七)经区人才工作领导小组批准的其他人才。

第三章   申请、审核和分配

第六条 需租住人才公寓的,由本人或其所在用人单位提出申请。

第七条 申请人需提供以下资料的原件及复印件一份

(一)《肇庆市高要区人才公寓租住申请表》;

(二)申请人和共同申请人的户口簿、身份证、婚姻状况证明;

(三)有获得?。ú浚┘兑陨系娜儆坪藕头⒚髯ɡ?,需提供有效证明材料;

(四)技能资格、技术证书、职称证明、学历证书、学位证书;

(五)肇庆市不动产登记中心及高要区不动产登记中心出具的有效查档证明;

(六)《劳动(聘用)合同》或工作证明;

(七)缴纳半年以上社会保险有效证明材料;

(八)其他证明材料。

第八条 申请租住人才公寓需按以下程序办理:

(一)领表。属党政机关事业线头单位的,通过单位电子邮箱自行下载申领表格;其他申请人可登陆肇庆市高要区住房保障网(http://www.coolyb.com:3000/)领取《肇庆市高要区人才公寓租住申请表》(以下简称申请表);

(二)申请。属党政机关事业线头单位的,由单位统一递交申请表及有关材料到区住保办;其他申请人的如实填写申请表,向区住保办提交申请表和有关材料。

(三)受理。自申请截止之日起,在20个工作日内对租住人的申请条件进行调查核实。区委组织部和区人力资源和社会保障局共同对人才资格进行核实;区人力资源和社会保障局核实申请人缴交社会保险费情况;区不动产管理中心核实申请人自有住房情况;对入住资格、社保缴纳情况和自有房情况核查确认无误后,由区住保办对终审意见进行审批。

(四)公示。区住保办审批同意后,由区住保办将符合租住人才公寓条件的租住人的基本信息、人才类型、社保缴纳、自有房等情况在相关媒体上进行公示,公示期限为5个工作日。在公示期内,任何组织或个人对公示租住人的情况有异议的,可向区住保办实名反映,自接到异议之日起7个工作日内组织相关职能部门重新调查核实。经公示无异议或异议不成立的,区住保办应当在5个工作日内批准申请人取得人才公寓抽签资格。经审核不符合条件或公示期间有异议且异议成立的,取消申请人的申请资格,告知申请人并说明理由。

(五)抽签和配租。抽签和配租次序按第五条人才层次抽签。对第一层次到第三层次的人才实行优先抽签及配租;其他申请人员按抽签次序进行配租。 

(六)放弃配租。申请人有下列情形质疑的视为自愿放弃配租:在接到通知后未按规定时间、地点参加抽签分配的;已选租但未在规定时间内签订租赁合同的;其他资源放弃配租情形的。自愿放弃配租的申请人,自放弃之日起2年内不得申请公租房。

第四章   租金、优惠标准

第九条 租金。人才公寓租金按建筑面积计收,并应按比本地区同时期、同区域、同类型市场平均租金的优惠原则收取,每月租金拟定为2元/㎡,租金收入纳入收支两条线管理并按照相关规定执行。

第十条 优惠标准。第五条规定的第(一)至第(五)层次人才免租入??;第五条规定的第(六)至第(七)层次人才按第九条执行。

第五章  租住管理

第十一条 公共租赁住房按照“经济环保”原则进行了一次装修,承租人可根据自身情况置办家具和家电,但不得对住房进行二次装修、扩建、加建和擅自改变原有使用功能和内部结构。

第十二条 租赁合同签订。人才公寓承租人与区住保办签订《肇庆市高要区公共租赁住房租赁合同》,按合同实施管理,合同期限为2年(周转期),从办理入住手续的当日开始计算。

第十三条 人才公寓租住人应当按照租住合同约定每月按时缴交租金。人才公寓租金由区住保办收取。

第十四条 人才公寓租住人负有保证房屋完好的责任,因使用不当或其他人为原因造成房屋损坏的,租住人应当负责修复并依法承担相关维修费用。

第六章 退出管理

第十五条 终止或解除合同。承租人有下列情形之一的,住房保障部门应终止与租户合同,并收回人才公寓。

(一)由于工作变动等原因调离肇庆市高要区的;

(二)购买、受赠、继承或通过其他形式在肇庆市城区和高要区已获得住房的;

(三)申请人无正当理由连续三个月未在人才公寓居住的;

(四)申请人无正当理由连续两个月或累计三个月以上未交租金的;

(五)擅自互换、出借、转租、闲置人才公寓的;

(六)擅自改变房屋结构的;

(七)租住者本人有违法违纪等行为或利用人才公寓开展违法违纪活动的;

(八)将人才公寓用于经营性用途或改变使用功能的;

(九)因故意或重大过失,造成人才公寓房屋、设备严重损毁的;

(十)出现违反租赁合同或不服从区住保办管理的;

(十一)经审查发现在申请人才公寓过程中,存在弄虚作假行为的;

(十二)其他不适合继续入住人才公寓的情形。

被终止或解除合同的住户,应在合同届满之日或收到解除合同之日起,给予10天搬迁并退出人才公寓期限,并结清水、电、网络、煤气等个人应承担的全部费用,有户口登记的要迁出户口。如超出搬迁其有无正当理由不搬迁的,住房保障部门应当责令其搬迁,拒不执行的,按市场价加倍租金计收,并依法申请人民法院强制执行。

第十六条 对申请人有弄虚作假、擅自转让转租或调整人才公寓居住对象等行为的,区住保办有权收回住房,并取消其今后申请人才公寓资格,由有关部门追究相关负责人的责任。

第十七条 人才公寓承租人主动申请退出人才公寓的,应向住保办提出解除租赁合同的书面申请;按规定退出人才公寓的,应结清水、电、网络、煤气等一切应当由承租人承担的相关费用。

第十八条 区住保办将不定期对租住人员租住情况进行核查,如发现有不符合居住人才公寓条件的,取消其居住资格。

第七章  附则

本管理制度自公布之日起实施,由区城镇住房保障领导小组办公室负责解释,有效期二年。

肇庆市高要区住房保障办公室

2017年10月20日

关于受理肇庆市高要区人才公寓申请的通告

根据《肇庆市高要区人才公寓管理制度》及其相关要求和规定,现将申请受理人才公寓有关事项通告如下:

一、申请受理时间2017年11月27日至2017年12月15日止。

二、申请及受理地点:申请表格可登陆肇庆市高要区住房保障网(http://www.coolyb.com:3000/)领取,受理地点为高要区住房保障办公室(高要区府前大街17号三楼)。

三、受理对象

本次受理对象,在我区城区及金渡、马安、莲塘镇和工业园区工作并常住,与区内用人单位签订三年以上劳动(聘用)合同或属本区机关事业单位在编工作满半年,且累计购买社会保险半年以上,提出申请时本人未申领过公租房及未享受过肇庆市端州区、高要区和鼎湖区其他住房保障政策的,本人及其配偶在肇庆市端州区和高要区无自有房产的,用人单位暂时未能解决其住房的下列人才和经区人才工作领导小组批准的其他人才,可申请租住人才公寓。具体人才层次如下:

(一)中国科学院院士、中国工程院院士、国家最高科学技术奖获得者,国家“千人计划”“万人计划”人选,中国科学院“百人计划”人选,国家有突出贡献中青年专家,国家自然科学奖、国家技术发明奖和国家科学技术进步奖一等奖第一完成人,长江学者;

(二)广东省领军人才,“珠江人才计划”人选,国家杰出青年基金获得者,?。ú浚┘队型怀龉毕椎闹星嗄曜?,国家自然科学奖、国家技术发明奖和国家科学技术进步奖二等奖第一完成人,省科学技术突出贡献奖获得者;

(三)?。ú浚┘犊蒲Ъ际踅币坏冉钡谝煌瓿扇?、具有正高级专业技术资格人才,?。ú浚┘犊蒲Ъ际踅倍冉钡谝煌瓿扇?、省技术能手、博士后;

(四)具有全日制博士学历或正科级及以上职务的党政人才、正高级专业技术职称人才、高级技师;

(五)具有全日制硕士学历或副科级及以上职务的党政人才、副高级专业技术职称人才;

(六)具有全日制普通高校本科学历或科员及以上职务的党政人才、中级职称的人才,区机关事业单位(不含学校、医院)的人才;

(七)经区人才工作领导小组批准的其他人才。

四、需提供材料

申请人需提供以下资料的原件及复印件一份

(一)《肇庆市高要区人才公寓租住申请表》;

(二)申请人和共同申请人的户口簿、身份证、婚姻状况证明;

(三)有获得?。ú浚┘兑陨系娜儆坪藕头⒚髯ɡ?,需提供有效证明材料;

(四)技能资格、技术证书、职称证明、学历证书、学位证书;

(五)肇庆市不动产登记中心及高要区不动产登记中心出具的有效查档证明;

(六)《劳动(聘用)合同》或工作证明;

(七)缴纳半年以上社会保险有效证明材料;

(八)其他证明材料。

以上所有证件材料提交原件和复印件,部分原件受理核对后退还。

五、申请事项说明

申请人必须具有完全民事行为能力并符合《肇庆市高要区人才公寓管理制度》关于人才的规定,申请人及配偶在申请之日前5年内未转让过自有住房;申请人及配偶只限承租1套人才公寓。

六、保障方式:实行实物配租方式,采用抽签制。

七、咨询电话:0758—8385876。             

特此通告。

肇庆市高要区住房保障办公室

2017年11月23日

来源:肇庆市高要区住房保障办公室

标签:高要新闻,高要区,人才公寓,肇庆

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