碧桂园再下一城!10.55亿摘端州临江靓地,楼面价5648元/㎡

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11月30日下午经过两个半小时的网上竞价,最终碧桂园以105500万元拿下位于端州区129区江滨一路北侧地段的地块,占地面积为62264㎡,成交楼面价为5648元/㎡,溢价62.3%。

11月30日下午经过两个半小时的网上竞价,最终碧桂园以105500万元拿下位于端州区129区江滨一路北侧地段的地块,占地面积为62264㎡,成交楼面价为5648元/㎡,溢价62.3%。

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地块基本信息

据悉,碧桂园集团是较早布局肇庆区域的品牌房企之一,目前已在鼎湖、广宁、端州均有落子。

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碧桂园项目布局图

竞价回顾

【14:30】目前报价65000万元,折合楼面价3479元/㎡

【14:37】目前报价67000万元,折合楼面价3587元/㎡

【14:55】目前报价69000万元,折合楼面价3694元/㎡

【14:59】目前报价74000万元,折合楼面价3962元/㎡

【15:17】目前报价81500万元,折合楼面价4363元/㎡,溢价25.4%,报价速度相对较快。

【15:36】目前报价90000万元,折合楼面价4818元/㎡

【15:48】目前报价93500万元,折合楼面价5006元/㎡

【16:00】目前报价96000万元,折合楼面价5139元/㎡

【16:18】目前报价98500万元,折合楼面价5273元/㎡,溢价51.5%,报价较之前相对缓慢。

【16:36】目前报价100500万元,折合楼面价5380元/㎡

【17:07】目前报价104500万元,折合楼面价5594元/㎡,溢价60.8%

【17:14】报价达105500万元,折合楼面价5648元/㎡,溢价62.3%,接近中海站前大道楼面价5967元/㎡,至此竞拍结束。

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周边配套:项目周边教育资源丰富 配套完善

根据出让文件显示,根据出让公告显示,地块位于肇庆市端州东城区板块,属于端州区城市设计及“三旧”改造单元规划的地块之一。地块东南南可直望西江,具有一线江景资源,通过肇庆大桥接驳紫云大道,连接广肇高速,交通便利,地位位置优越。

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地块临近江景

地块属于肇庆端州东城区板块,周边在售楼盘繁多,生活配套完善,教育资源丰富,附近有肇庆一中、黄岗小学、肇庆六中、沙湖小学、肇庆学院星湖校区等,覆盖义务教育到高等教育阶段,满足孩子的成长学习需求。

自身配套方面,文件要求竞得人需配建社区公共用房、全面健身设施、物业管理用房等基本服务设施。

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地块周边配套

周边房价地价:城东板块房价最高 中海刷出5957元/㎡楼面价

在不限购的政策下,越来越多的开发商和置业者瞄准肇庆。据统计,端州东城区板块是端州区内高端楼盘数量最多,房价也是最高的,不少项目的平均售价已经突破了万元的水平,并集齐了恒大、敏捷、光大等品牌开发商。近半年端州区土地成交和收购合作中,端州区又收获了保利、碧桂园、泰禾三大品牌开发商;其中由中海地产拿下的站前大道东侧地块,楼面价刷出了5957元/㎡的新高,楼面价接近6字头。

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端州东城区项目示意图

附:肇庆品牌房企布局图

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标签:土地拍卖,端州,碧桂园

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